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被執(zhí)行拆遷款無房戶安置,法律保障在哪

吳曉燕 律師
吳曉燕 律師

四川澤琿律師事務所

擅長:綜合咨詢, 刑事案件, 合同糾紛,

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被執(zhí)行拆遷款無房戶安置的法律保障體現(xiàn)在多個方面,包括保障被拆遷人的居住條件、公平合理補償?shù)?,主要由《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》等相關法律法規(guī)提供支撐。

1. 保障居住權益的原則體現(xiàn):從法律原則層面來看,保障被拆遷人的居住權益是拆遷安置的重要目標。在城市房屋拆遷中,要確保被拆遷人不會因為拆遷而失去基本的居住條件。當無房戶面臨拆遷時,不能僅僅給予貨幣補償而不考慮其后續(xù)的居住問題。這是基于公平、合理以及保障公民基本生存權利的理念。例如,在一些城市更新項目中,如果無房戶的房屋被征收,政府有責任提供合適的安置方案,以保障其居住權益。

2. 補償方式的選擇保障:對于無房戶,法律規(guī)定了多種補償方式可供選擇。一方面是貨幣補償,其金額應能滿足被拆遷人在市場上購買合適住房的需求。評估機構會按照法定程序對被拆遷房屋進行評估,確定合理的補償價格。另一方面是產權調換,即提供新的房屋給被拆遷人居住。這對于無房戶來說是一種較為直接的保障居住的方式。例如,在一些棚戶區(qū)改造項目中,無房戶可以選擇調換到新建的安置房中居住,從而解決居住問題。

3. 特殊困難群體的額外保障:無房戶通常屬于拆遷中的弱勢群體,法律會給予他們額外的關注和保障。對于符合一定條件的無房戶,可能會有住房保障政策的傾斜。比如,在一些地方,如果無房戶屬于低收入家庭,除了正常的拆遷補償外,還可能享受廉租房、公租房等保障性住房的優(yōu)先分配資格。這是為了確保他們在拆遷后能夠有穩(wěn)定、合適的居住場所。

4. 程序上的保障:在拆遷過程中,法律規(guī)定了嚴格的程序。從拆遷項目的立項、審批,到補償方案的制定、公示,再到與被拆遷人的協(xié)商等環(huán)節(jié),都有明確的要求。無房戶在這個過程中享有充分的知情權、參與權和監(jiān)督權。例如,拆遷補償方案必須公示,無房戶可以對方案提出意見和建議,相關部門需要對合理的意見進行采納和修改。這保障了無房戶在拆遷安置過程中的合法權益,使其能夠在公平、公正的環(huán)境下獲得合理的安置。

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法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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