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被指危房用于強(qiáng)拆,法律上該如何應(yīng)對

李正 律師
李正 律師

福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所

擅長:合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 勞資糾紛,

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被指危房用于強(qiáng)拆,可通過核實(shí)危房認(rèn)定程序合法性、申請重新鑒定、提起行政復(fù)議或行政訴訟、收集證據(jù)等方式在法律上進(jìn)行應(yīng)對。

1. 核實(shí)危房認(rèn)定程序的合法性:首先要查看危房認(rèn)定主體是否合格。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,危房鑒定一般應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。若由不具備資質(zhì)的主體作出認(rèn)定,該認(rèn)定結(jié)果可能不具有法律效力。檢查認(rèn)定過程是否遵循法定程序。通常包括現(xiàn)場勘查、檢測、數(shù)據(jù)采集、分析評估等環(huán)節(jié),且應(yīng)有詳細(xì)的記錄和報告。若在認(rèn)定過程中存在程序缺失或違規(guī),如未進(jìn)行實(shí)地勘查就直接認(rèn)定,那么該認(rèn)定結(jié)論可能不合法。

2. 申請重新鑒定:如果對初次危房認(rèn)定結(jié)果有異議,可以在規(guī)定的時間內(nèi),向原鑒定機(jī)構(gòu)或上一級鑒定機(jī)構(gòu)申請重新鑒定。在申請時,要提供充分的理由和相關(guān)證據(jù),說明初次鑒定可能存在的問題。同時,要注意按照規(guī)定的流程和期限進(jìn)行申請,以確保申請的有效性。

3. 提起行政復(fù)議:若認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的危房認(rèn)定及強(qiáng)拆決定侵犯了自身合法權(quán)益,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。在復(fù)議申請中,要詳細(xì)說明行政行為存在的違法之處,如認(rèn)定程序不合法、證據(jù)不足等,并提供相關(guān)的證據(jù)材料。復(fù)議機(jī)關(guān)會對具體行政行為進(jìn)行全面審查,若認(rèn)定行政行為違法或不當(dāng),可能會撤銷或變更該行為。

4. 提起行政訴訟:行政訴訟是解決行政爭議的重要途徑??梢韵蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起行政訴訟,要求撤銷危房認(rèn)定和強(qiáng)拆決定。在訴訟過程中,要承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任,證明行政機(jī)關(guān)的行為違法。法院會依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行審理,并作出公正的判決。

5. 收集和保留證據(jù):在整個過程中,要注意收集和保留與房屋相關(guān)的各種證據(jù),如房屋的原始設(shè)計圖紙、施工記錄、維修憑證等,這些證據(jù)可以證明房屋的建造質(zhì)量和使用情況。同時,要對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像,記錄房屋的實(shí)際狀況。還應(yīng)收集行政機(jī)關(guān)作出危房認(rèn)定和強(qiáng)拆決定的相關(guān)文件、通知等,以便在需要時作為證據(jù)使用。

6. 尋求專業(yè)律師幫助:應(yīng)對此類復(fù)雜的法律問題,專業(yè)律師具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。律師可以幫助分析案件情況,制定合理的維權(quán)策略,代理當(dāng)事人進(jìn)行行政復(fù)議和行政訴訟等法律程序,更好地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

被指危房用于強(qiáng)拆,法律上該如何應(yīng)對(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

《中華人民共和國行政訴訟法》第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

《城市危險房屋管理規(guī)定》第六條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)),負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

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