婚后以父母名義買的房，離婚時(shí)一般歸父母所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方不能分割該房產(chǎn)。

1. 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的認(rèn)定原則：我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，房屋的所有權(quán)通常以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人為準(zhǔn)。當(dāng)婚后以父母名義買房時(shí)，在法律層面，該房屋登記在父母名下，從物權(quán)角度，房屋所有權(quán)歸父母。這是基于《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記效力的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，具有公示公信的效力。

2. 夫妻出資的不同情況分析：

若夫妻雙方只是單純地以父母名義買房，沒有其他約定，且購(gòu)房資金是贈(zèng)與父母的，那么該房屋完全屬于父母的財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，贈(zèng)與行為一旦完成，夫妻雙方就不能再對(duì)房屋主張權(quán)利。例如，夫妻為了表達(dá)對(duì)父母的關(guān)愛和贍養(yǎng)之情，出資以父母名義購(gòu)房并明確表示是贈(zèng)與，之后即便夫妻離婚，也不能分割此房屋。

若夫妻出資以父母名義買房是為了讓父母代持，存在借名買房的約定，此時(shí)需要有充分的證據(jù)證明借名買房事實(shí)的存在，如書面協(xié)議、出資憑證、購(gòu)房時(shí)的溝通記錄等。如果能夠證明借名買房關(guān)系，在法律上有可能認(rèn)定房屋實(shí)際是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但這種情況實(shí)踐中認(rèn)定難度較大。因?yàn)榻杳I房存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)，法院在審理時(shí)會(huì)非常謹(jǐn)慎地審查相關(guān)證據(jù)。

若夫妻出資是借款給父母買房，那么夫妻與父母之間形成的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在離婚時(shí)，夫妻可以就該債權(quán)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，要求父母償還借款，但不能主張分割房屋。

3. 對(duì)夫妻權(quán)益的保護(hù)：在以父母名義買房的過程中，夫妻應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，明確出資性質(zhì)并保留相關(guān)證據(jù)。如果是借名買房，一定要簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。這樣在發(fā)生糾紛時(shí)，才能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十九條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。