當開發(fā)商違約金不對等時，受損害方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，請求法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況調(diào)整違約金數(shù)額，使其合理公平。

1. 明確違約金不對等的情況：在購房合同中，可能存在開發(fā)商與購房者約定的違約金比例差異較大的情形。例如，開發(fā)商逾期交房的違約金比例較低，而購房者逾期付款的違約金比例較高。這種不對等往往會使購房者在權(quán)益受損時難以獲得充分賠償，而開發(fā)商違約成本相對較低。

2. 協(xié)商解決：當發(fā)現(xiàn)違約金不對等時，首先可以嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。購房者可以向開發(fā)商提出違約金不合理的問題，并要求調(diào)整。在協(xié)商過程中，購房者要收集相關證據(jù)，如市場上同類合同的違約金約定情況、因開發(fā)商違約給自己造成的實際損失等，以支持自己的主張。通過友好協(xié)商，有可能達成雙方都能接受的解決方案。

3. 調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。如房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等。這些機構(gòu)具有一定的專業(yè)性和中立性，能夠在了解雙方情況后，進行公正的調(diào)解，促使雙方達成和解協(xié)議。

4. 仲裁或訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解都無法解決問題，購房者可以根據(jù)合同中的仲裁條款申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟過程中，購房者需要承擔舉證責任，證明違約金約定明顯不公平以及自己因開發(fā)商違約所遭受的實際損失。法院或仲裁機構(gòu)會根據(jù)《民法典》中關于公平原則和違約金調(diào)整的相關規(guī)定，結(jié)合案件具體情況，對違約金數(shù)額進行調(diào)整。一般來說，如果約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求適當減少。

5. 實際損失的認定：在要求調(diào)整違約金時，實際損失的認定至關重要。實際損失包括直接損失和間接損失，如購房者因開發(fā)商逾期交房而在外租房產(chǎn)生的租金費用、因房價波動導致的差價損失等。購房者要注意收集相關的證據(jù)，如租房合同、付款憑證等，以證明自己的實際損失。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。